步美偶然撞上的殺人魔在逃。根據(jù)在她手上留下的痕跡，柯南和佐藤警官確定了犯人所乘車輛的車種，之后緊急拘捕了3名嫌疑者。因?yàn)榉溉丝赡艹钟姓囱蔫€匙，柯南推測(cè)鑰匙孔里會(huì)有血便請(qǐng)求測(cè)試熒光反應(yīng)，但是竟然都沒有檢測(cè)出反應(yīng)！就在這時(shí)柯南發(fā)現(xiàn)了犯人躲避檢測(cè)的發(fā)法，在柯南的協(xié)助下警方終于逮捕了犯人。

在木山家具社長(zhǎng)馬鳥宅留宿的柯南他們，在他自傲的石庭中部發(fā)現(xiàn)橫躺著的被絞殺的馬島社長(zhǎng)。犯人恐怕在出席晚餐的4人中。但是，如何不留足跡將尸體運(yùn)到庭院中部？此時(shí)小五郎說他已經(jīng)明白了，但實(shí)驗(yàn)失敗，理論不成立。在調(diào)查了攝影展招待卷后柯南推理出犯人的正式身份和犯罪手法來。在不容質(zhì)疑的證據(jù)面前兇手最終坦白了罪行。

柯南在新出醫(yī)院遇到的老先生說了一段讓人匪夷所思的鬼怪理論，為了探求真相，柯南等人來到了這棟有鬼出沒的公寓，在其旁邊還有一棟因人自殺而停工的公寓，正前方的公園也曾現(xiàn)過一具女性的焦尸，這些傳聞聽著就叫人毛骨悚然。當(dāng)晚，大家在老先生的房中等鬼出現(xiàn)時(shí)，卻不知不覺都睡著了，恍惚中，電視自己打開并出現(xiàn)了恐怖畫面，而馬桶的水也突然變成紅色，窗外還出現(xiàn)了鬼影，難道這棟公寓真的有鬼？如果這一切都是人為，那么他又有什么目的呢？？

為調(diào)查鬼屋真相搜集更多的線索，柯南和小五郎一起對(duì)這棟公寓的其他三位住戶進(jìn)行詢問，四谷和番町的房間里都擺滿了各種恐怖碟片以及會(huì)發(fā)光的鬼怪塑像，而另一位叫牡丹的研究生則是名絕對(duì)的無神論者，調(diào)查期間，總有飛蛾圍繞在他們身邊，這讓柯南靈光一現(xiàn)，沒錯(cuò)，這些恐怖現(xiàn)象確實(shí)是人為的，并且這還與四年前那具死在公園里的女性焦尸相關(guān)，而兇手就是他！

平次和和葉子預(yù)定來找柯南，但到了預(yù)定時(shí)間還沒有出現(xiàn)柯南他們很擔(dān)心。小蘭突然想起了服部說過要和一個(gè)叫楠川的偵探見面。不久柯南他們?cè)陂ǖ墓⒄业骄€索后來到律師伊藤美沙里的家里。但是伊藤卻聲稱平次他們的事自己完全不知情。但此時(shí)服部和和葉正被關(guān)在他家的房頂里，原來伊藤的目的是為了逼迫平次解開放有自己偷稅證據(jù)的銀行保險(xiǎn)箱的密碼，平次和葉子是否能夠脫險(xiǎn)？